Custos

Custos

Qual o crédito habitação mais adequado para si?

A resposta a esta pergunta depende de vários factores, os mais importantes dos quais indicamos a seguir.

Fundos disponíveis

Normalmente, o comprador tem que pagar do seu bolso entre 5% a 10% do preço de compra. A maior parte deste montante é obtida mediante a utilização de poupanças ou heranças. Quanto mais dinheiro conseguir arranjar, menor é o valor do crédito habitação e, consequentemente, as prestações mensais.

Rendimentos

O comprador deverá auferir rendimentos que lhe permitam pagar as prestações mensais de capital e juros, bem como as suas restantes despesas fixas. Devem ser tidas em conta todas as despesas e investimentos futuros, tais como despesas de reparação e de manutenção, compra de mobiliário, acessórios ou equipamento (como, por exemplo, um cortador de relva).

Para obter uma prestação mensal baixa, deve:

  • Aumentar o montante de entrada inicial o que irá diminuir o valor do crédito habitação.
  • Escolher um crédito habitação a longo prazo.
  • Dispender algum tempo na procura da melhor proposta.

Valor do imóvel

O valor do crédito habitação depende, directamente, do valor da vivenda ou do apartamento.

O banco procederá à avaliação do imóvel. Essa avaliação poderá coincidir com o preço de compra acordado ou poderá ser inferior ou superior. Não vale a pena perder tempo a falar com o banco. É necessário, antes de tudo, decidir qual o valor que pretende pagar. Deve informar-se sobre o apoio financeiro que poderá obter.