Arrendamento ou Compra?

Viver como gosta

Viver como gosta

O Mercado Português é composto maioritariamente por habitações próprias. Portugal é uma nação de propriétarios.

Arrendamento

Vantagens
  • Responsabilidade limitada. Poderá apenas ser responsável por uma parte da manutenção da habitação.
  • Não há lugar a grandes investimentos. A realização de grandes obras de renovação, adaptações, bem como os seguros inerentes ao edifício são da responsabiliadade do proprietário da casa.
  • Não existe o problema do seu investimento desvalorizar. O valor de um imóvel pode baixar, como inquilino é imune a este facto.
Desvantagens
  • Depósito por parte do inquilino, normalmente 1 a 3 meses de renda pagos no início a título de garantia monetária.
  • A maioria dos senhorios exigem um cheque bancário que custa dinheiro.
  • A renda não é dedutível em termos de impostos.
  • Dependência do senhorio ou empresa gestora: O senhorio pode sempre pedir-lhe que vague a habitação.

Compra

Vantagens
  • É proprietário da sua casa ou terreno. Até um certo ponto é livre de fazer o que quiser deles e a sua opinião conta no que diz respeito à arquitectura ou design interior.
  • Está a fazer um investimento que pode aumentar o seu valor.
  • Não é afectado pelo aumento de rendas.
  • Pode ainda obter benefícios fiscais com um crédito habitação.
Desvantagens
  • A responsabilidade do imóvel é sua e é você que tem que decidir qual a manutenção necessária e importante para o imóvel.
  • Todos os custos são da sua responsabilidade quer relacionados com seguros, projectos de menor escala ou grandes alterações. Para além disso, ao contrair um crédito habitação está a aceitar um compromisso financeiro a longo prazo.

  • No caso de contrair um empréstimo à habitação a sua mensalidade pode sofrer aumentos durante a vigência do contrato.